居皖之中！下半年幸福100置业标杆出炉，谁是你的菜？

2024-09-22 00:52 来源：海蔻通点击：

居皖之中！下半年幸福100置业标杆出炉，谁是你的菜？

7月19日-8月11日期间，合肥第一房新媒体平台联合中安新闻客户端，重磅推出“幸福安徽，幸福100”评选活动。整个活动历时近3周，共计40856名网友参与投票。最终生成了安徽省16地市幸福指数排行榜。

居住幸福是影响安徽市民幸福指数高低的重要因素。那么16 个地级市中都有哪些楼盘值得购买？我们从区位、品牌、产品等全方位考察，推出2018幸福100置业计划——安徽百大楼盘榜单，为大家幸福置业提供参考。继昨天皖北6市之后（风向标！幸福100置业计划——安徽百大楼盘榜单出炉，权威“内参”立刻收藏），今天介绍的是皖中的合肥、六安、安庆和滁州4市楼盘。

幸福城市馆——合肥市

合肥，简称庐或合，古称庐州、庐阳。是一座具有2000多年历史的古城，因东淝河与南淝河均发源于该地而得名。合肥素有“三国故地，包拯家乡”之称。地处中国华东地区、江淮之间，环抱巢湖，总面积11445.1平方公里（含巢湖水面770平方公里），2017年末全市常住人口 796.5 万人。

合肥是长三角城市群副中心，综合性国家科学中心，“一带一路”和长江经济带战略双节点城市，具有国际影响力的创新之都，国家重要的科研教育基地，现代制造业基地和综合交通枢纽，合肥都市圈中心城市，皖江城市带核心城市，G60科创走廊中心城市，2017年中国百强城市排行榜排29位。

2018上半年，合肥市生产总值（GDP）为3410.90亿元，增速为8.1%。全市房地产开发投资821.22亿元，同比增长10.1%，总体呈现稳中趋缓的态势。其中住宅投资600.80亿元，增长16.2%。新建商品房销售面积642.61万平方米，同比下降5.3%。其中住宅销售面积505.39万平方米，下降3.7%。商品房销售额773.39 亿元，同比增长7.4%，其中住宅销售额 660.24亿元，同比增长14.1%。

数据来源：中国房价行情网

幸福100置业计划楼盘

1.葛洲坝中国府

项目地址：合肥市滨湖新区洞庭湖路以南、华山路以东

销售均价：35010元/㎡

推荐理由：终极改善科技住宅。项目位于滨湖中心，东距省府约1公里，南边就是塘西河公园。为偏爱大户型的改善群体量身打造。洋房主力户型约132-185㎡，层高3米，叠墅更是3.3米。项目容积率仅1.5、1.7，皇家式园林景观，是安徽省唯一符合国际国内双认证的绿色健康科技住宅。

2.文一名门森林语

项目地址：合肥市肥西县繁华大道与紫蓬路交口

销售均价：13389.8元/㎡

推荐理由：西合肥低密品质大宅。社区占地约99亩，由16栋山景洋房、11栋庭院叠墅和沿街商业组成。背靠3500公顷的国家4A级紫蓬山国家森林公园，再现“采菊东篱下、悠然见南山”的都市自然主义新生活。

3.正荣府

项目地址：合肥市滨湖新区珠江路与昌都路交口东北角

销售均价：待定

推荐理由：项目规划有4栋高层、4栋小高层、4栋洋房。传承上海虹桥正荣府之精工艺术，将中魂西技的营构手法运用至极，以现代典雅式建筑风格整体打造，于细节处配以中式元素精心雕琢。探究国人居住情怀，定义城市改善人居新篇章。

4.文一塘溪津门

项目地址：合肥市滨湖新区包河大道与云谷路交口

销售均价：23000元/㎡

推荐理由：项目位于滨湖区包河大道与云谷路交叉口，毗邻金斗公园与塘西河公园，占地约700亩，规划总建面约125万㎡，斥巨资约150亿元将塘溪津门打造成为一个城市文化会客厅，规划设计有老街风情商业、艺术家村落、服务式公寓、滨水别墅、墅品洋房、高层宽宅等丰富的产品系列。

5.招商公园1872

项目地址：合肥市新站区岱河路与梦溪路交口

销售均价：14700元/㎡

推荐理由：招商蛇口首入合肥打造高端产品系“公园1872”。新亚洲风格建筑、新中式风格景观，业态涵盖公园洋房、精品高层、临街商业与规划幼儿园。直面约1400亩学林公园。项目周边交通便捷，商业配套丰富，教育资源完善。

6.祥源金港湾

项目地址：合肥市高新区长宁大道和云飞路交口西北角

销售均价：19000元/㎡

推荐理由：项目位处蜀山西麓、蜀西湖畔，坐揽万亩湖山资源，周边生活配套设施齐全，医疗设施完善。依托祥源24年发展历程，以八大湾区为描摹创新，以湾区生态文化为基础，融入绿色、健康、时尚等品质生活理念，融汇智慧湾区生活汇。

7.恒大中央广场

项目地址：合肥市瑶海区明光路与胜利路交口西北角

销售均价：12000元/㎡

推荐理由：合肥一环正中心区域，两大主干线明光路与胜利路的交汇处，占据主城区最核心的地段更是市中心的绝版地块！138万㎡都市旗舰综合体，集生活、商业、休闲、娱乐融汇一体，将成为全市甚至全省人民休闲消费的目的地之一。

8.恒大水晶国际广场

项目地址：合肥市包河区金寨路与龙川路交口

销售均价：11000元/㎡

推荐理由：恒大地产安徽公司合肥第7个项目。项目位于金寨路与龙川路交汇处。地理位置优越，周边配套完善。项目西临政务区，东接高铁经济圈，总建筑面积约38万方，是包含珠宝交易、精品商业街、五星级酒店、商办综合楼、住宅、精品公寓等丰富业态于一体的城市综合体。

9.蓝光林肯公园

项目地址：合肥市新站区岱河路以南，烈山路以西

销售均价：1.3-1.4万元/㎡

推荐理由：约16万㎡健康运动文化艺术住区，由中国地产百强企业TOP22蓝光地产倾力铸就，秉承蓝光【公园系】产品理念，以健康运动主题贯彻始终。交通便捷，配套齐全，生活无忧。更得约1400亩学林公园在侧，纯净鲜氧蕴生园创森活大境。

10.融创城

项目地址：合肥市经开区翡翠路与石笋路交口以南（安医大二附院对面）

销售均价：17696元/㎡

推荐理由：项目位于合肥政务区匡河南侧，总建筑面积约200万㎡，是西南片区体量最大的城市综合体之一。其中商业约30万㎡，居住约120万㎡。周边教育资源丰富，自建幼儿园、60亩1.5公里长主题公园，小区内规划建设多项运动设施。

11.融创合肥壹号院

项目地址：合肥市政务区天鹅湖路与齐云山路交口

销售均价：40000元/㎡

推荐理由：融创中国的 “壹号院系”作品。位于合肥政务区天鹅湖板块，齐云山路与天鹅湖路交叉口东南角。项目总建筑面积约24万㎡，规划有精装高层、精装洋房和精装商办lOFT，采用融创“归心社区”高品质营造标准，打造合肥高品质住宅。

12.皖投万科·产融中心

项目地址：合肥市经开区繁华大道与宿松路交口西北角

销售均价：待定

推荐理由：约60万方产城综合体，位于合肥城市主干道繁华大道与宿松路交口。皖投万科以“有机城市”为创新内核，打造城市又一封面作品，构建有机城市生态圈，与城市未来共生长。项目涵盖精品住宅、总部办公、星级酒店、特色商业等丰富业态，构筑多元化的都市生活圈，生活其间，精彩无限。

13.中海城

项目地址：合肥市肥东县新安江路与大众路交口向南600米

销售均价：12500元/㎡

推荐理由：合肥东城心42万经典美式都会花园住区。项目交通便利，距离龙塘高速口不到3公里，可快速到达高铁南站、新桥机场！毗邻约5000亩瑶海湾湿地公园，周边宝业东城广场、瑶海万达两大成熟商圈环伺。

14. 金科博翠天辰

项目地址：合肥市包河区北京路与黄河路交口

销售均价：21700元/㎡

推荐理由：作为金科“美好生活五大主张”落地安徽的项目，以国际化视野，打造开放式社区。项目地处“省府门户” 地段，北承老城区、南拥省府板块，南向正对许小河公园、茶主题公园（规划中），同时十五里河公园、4A级大圩生态旅游风景区环伺。

15. 中梁美好上院

项目地址：合肥市撮镇镇瑶岗路与清流关路交口西北角

销售均价：待定

推荐理由：项目总建筑面积约10万㎡，按照南低北高呈王字布局，错落铺排12栋高层、小高层，现代建筑风格创造高尚住宅的景观面貌。小区周围有永辉生活广场、大润发超市、成龙影院，在安徽医科大学第一附属医院东区，市二院、安徽省妇幼保健院东区附近，配套丰富。

16. 融侨天越

项目地址：合肥市长丰县阜阳北路与筱斋路交口向西200米

销售均价：待定

推荐理由：项目占据合肥北城政务核心区，800米到达阜阳北路高架，驾车20分钟直达市中心步行街商圈。阜阳北路、蒙城北路、绕城高架三轴路网环绕；市建幼儿园、上海师范大学附属实验学校、北城中学环伺毗；邻5万㎡城市公园、千亩北城运动公园、元一高尔夫度假村、双凤湖湿地公园。

17. 金辉庐州云著

项目地址：合肥市包河区前园路与大强路交口

销售均价：待定

推荐理由：金辉集团高端产品系列——云系，规划3栋11F小高层，2栋23F小高层，主力户型面积97~143㎡，采用大都会的建筑风格、纯板式设计以及大面宽通透，新亚洲景观风格，打造出“一府两园八景”，为客户提供充满质感的生活体验。

18. 世茂国风

项目地址：合肥市高新区习友路与杨林路交叉口西北角

销售均价：待定

推荐理由：纯低密度住宅区。项目背靠大蜀山，面对北雁湖，容积率1.3，是区域最后一块大宗低密度住宅区。4纵4横4轨道，交通便捷，处于在建中的地铁4号线、6号线丰乐河站交叉口，属于真正的地铁上盖物业，项目周边学校教育资源丰富，周边自然环境优越。

19. 公元天下

项目地址：合肥市滨湖新区珠江路与云南路（在建）交口向西200米

销售均价：15900元/㎡

推荐理由：地处北涝圩湿地公园旁，占位2.0金融板块，总建筑面积约40万平米，临靠全国大型金融机构及银行后台基地。临靠1号线九联圩站与5号线首站贵阳路站（在建）等交通，构筑便利的都市交通。北涝圩湿地公园、3KM四季花海与4KM 800里巢湖等景观，尽享舒适的公园生活。

20. 保利罗兰香谷

项目地址：合肥市新站区淮海大道与相城路交口西北角

销售均价：13800—14800元/㎡

推荐理由：项目位于新站区核心居住圈，职教城板块和少荃湖板块交接处，坐享两大板块利好。距离3号线始发站相城站较近，区域交通十分便捷。周边各类型商业环伺，西侧地块配有8万方的大型商业配套，极速开启便利生活。

21. 高速时代首府

项目地址：合肥市包河区上海路与西安路交口

销售均价：21998元/㎡

推荐理由：国企高速时代系TOP级鼎力之作。项目位于合肥市包河区上海路与西安路交口，踞守省府轴心要脉；政府规划幼儿园、华夏茗湾学府幼儿园、西安路小学、沪上人家西中学、黄河路小学等学府环伺左右。

22. 高速中央公园

项目地址：合肥市新站区新蚌埠路与颍河路交口东南角

销售均价：待定

推荐理由：项目总建筑面积约12万平方米，规划8栋精品高层，7栋墅级洋房，配套部分商业和自建社区幼儿园，以2.0容积率打造新站区生态低密社区。项目南近北二环，西邻新蚌埠路，北依颍河路，坐落新站区成熟生活圈，周边配套完善。

23. 万科苏高新中央公园

项目地址：合肥市长丰县阜阳北路与泉河路交口西南角

销售均价：14800元/㎡

推荐理由：合肥万科打造的第二个公园系列综合社区。项目位于阜阳北路以西，泉河路以南、蒙城北路以东，以“公园生活方式+ 学府化氛围”为核心打造的，是继万科森林公园之后又一公园系综合住区！

24. 玖方广场

项目地址：合肥市肥西县香樟大道与芦花路交汇处

销售均价：20000元/㎡

推荐理由：项目距离合肥政务区仅1公里，西临城市主干道香樟大道，东临集贤路，南北毗邻铭传路和芦花路，是由水景、运动等主题穿插、国际商超、影院、潮流步行街等业态共同组成的集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的水景主题购物公园。

25. 信达天御

项目地址：合肥市包河区宿松路与龙图路交汇处往西100米

销售均价：25000-30000元/㎡

推荐理由：建筑面积约120万㎡大型城市综合体，汇集了高铁站、站、长途客运站、公交站、市政主干道等多重交通体系，形成立体式交通网络。南七商圈，政务商圈，高铁商圈，三大商圈之心。自身配套约40万㎡商业。

26. 新城雲樾观棠

项目地址：合肥市肥东县新安江路和虎山路交汇处

销售均价：待定

推荐理由：新城控股在合肥东城打造的樾系标杆项目。由5栋舒适中高层及6栋观景高层组成。小区采用新中式风格，四重归家礼序、五重垂直景观、六大科技智能系统，旨在引领东城人居新标杆。

27. 高速时代御府

项目地址：合肥市肥西县青龙大道与潭冲路交汇处东南侧

销售均价：待定

推荐理由：绿意丰盛的低密住区。项目总建筑面积约43万㎡，规划有高层18栋，洋房20栋，是肥西区域内极为罕见的纯粹生态住区。项目结合高速地产17年筑宅经验，秉承人本思想，将健康法则融入社区，全龄运动休闲设施等硬件配置，精心设计规划贴心物业服务、健康生活体系等软性服务，全方位提升业主生活质量。

28. 翡翠天际

项目地址：合肥市包河区龙川路与北京路交口东北角

销售均价：待定

推荐理由：集信达地产、华侨城、万科三大开发商先进开发经验，引入TOD模式，打造更具当代气质的新翡翠系作品。地处高铁南站板块区域，总建筑面积约48万㎡，业态类型涵盖高层、洋房、别墅、写字楼及商业。

29. 文德公园里

项目地址：合肥市肥东县新安江路与虎山路交口

销售均价：12928-13500元/㎡

推荐理由：项目属城南新区板块，东临店埠河，西接城南公园，南至水关路，北至新安江路，总建面约8.6万㎡，以跃层高层及花园洋房为主。其中，建筑规划高层7栋（18层、22层、24层）、花园洋房8栋（8层、10层）。

30. 新城吾悦广场

项目地址：合肥市肥东县长江东路与桥头集路交口东南角

销售均价：13000元/㎡

推荐理由：新城斥资近60亿打造约56万㎡国际城市综合体。项目距肥东县人民政府约2.9公里，交通路网四通八达，周边配套有肥东市六中附属小学，虎山路小学、新安医院、肥东县医院，汇聚多方人潮。

31. 皖新翡翠庄园

项目地址：合肥市肥东县沿河西路与横大路（又名龙城路）交口

销售均价：13000元/㎡

推荐理由：皖新文化投资全国第四座庄园系产品，也是皖新在合肥的第三个项目。项目位于肥东县店埠河畔，总建筑面积约20万㎡。规划产品有高层、洋房、叠墅、配套文化商业等。

32. 金隅大成郡

项目地址：合肥市包河区淝河路以南、东二环路以东

销售均价：21701元/㎡

推荐理由：项目依景而建，造内外公园双境，以东方宅院再筑公园人居新作，打造东方主义代表作品。坐拥东二环、马鞍山路接驳南北，裕溪路、南二环横贯东西。 4、6号线（规划中）双轨并立，未来将在此形成“立老城、襟高铁、引滨湖”的交通网络，沟通全城。万达广场、百大购物、星隆广场等荟萃精彩繁华。

33. 华润万橡府

项目地址：合肥市新站区相山路与东方大道交口东北角

销售均价：14000元/㎡

推荐理由：央企华润深耕合肥的第八个项目，也是华润打造的第四座湖居项目。项目占地约281亩，建筑面积约35万㎡，南邻安徽中医药大学，北望北航科学城，人文气息浓郁。规划为高层、小高层、洋房产品，是一个低密亲水的高品质住区。

34. 中辰优唐广场

项目地址：合肥市包河区潜山路与金寨路交口东北角

销售均价：14000元/㎡

推荐理由：项目地处合肥市政务东版块，拥揽明珠广场、新地、万象城等全业态商业资源链，三湖两园生态体系（南艳湖、翡翠湖、天鹅湖、徽园、匡河公园），更拥奥体、博物馆、大剧院、安医二附院、省立医院等配套，为合肥匠造一座全生活链的活力社区。

幸福城市馆——六安市

六安，又称“皋城”，公元前 121年，汉武帝取“六地平安，永不反叛”之意，置六安国，“六安”之名沿袭至今。

六安依山襟淮，承东接西，区位优越。总面积15451平方公里，居全省第一。总人口588.2万人，居全省第五。东与省会合肥市相连，南与安庆市接壤，西与信阳市毗邻，北接淮南市、阜阳市，是大别山区域中心城市、国家级皖江城市带承接产业转移示范区、长三角城市群成员城市、合肥都市圈副中心城市。距新建的合肥新桥国际机场仅半个小时车程，被国家交通部确立为陆路交通运输枢纽城市。

2018年上半年，六安市生产总值（GDP）达633.30亿元，增速为7.30%。房地产市场呈现出开发投资稳步增长、销售市场趋于平缓、土地供应持续下降的状态。

上半年，六安市房地产开发投资稳步增长，投资总额163.9亿元，同比增长18.4%。增速位居全省第11位，总量位居全省第7位。其中住宅完成投资128.9亿元，同比增长30%；商品房销售面积311.2万平方米，同比增长4.4%，其中住宅销售面积285.1万平方米，同比增长2.9%。销售面积总量居全省第7位，增幅居全省第12位；商品房销售额179.9亿元，同比增长11.5%，其中住宅销售额162.2亿元，同比增长9.4%。上半年，六安市房企土地购置面积2万平方米，同比下降45.6%。全市新开工面积460万平方米，同比下降9.2%。

数据来源：中国房价行情网

幸福100置业计划楼盘

1.恒大御景湾

项目地址：六安市裕安区新安大桥西

销售均价：7900元/㎡

推荐理由：总建筑面积约166万㎡，欧陆新古典建筑主义的典雅风格融合欧洲园林的醇美风情，缔造六安豪宅新标杆。150米高五国际酒店、约6000㎡超大湖泊水景、5266㎡奢华会所、19250㎡恒大运动、11500㎡恒大影城、20万方风情商业街等高端配置一应俱全；恒大国际双语幼儿园、城北小学（西校区）、六安二中（河西分校）环伺左右；一级资质物业管理企业—金碧物业提供24小时的管家式贴心服务。

2.文一·锦门桃溪里

项目地址：六安市舒城县桃溪东路与规划中的立人路交岔口西北角

销售均价：待定

推荐理由：项目位于舒城东部新城，紧邻县医院，总规划建筑面积约11.5万㎡，包含11栋11F洋房，一栋20F和一栋24F高层。小区住宅采用典雅的新亚洲建筑风格，对称式布局。项目七星小学、舒城县实验小学等环伺周围。

3.高速龙湖天地

项目地址：六安市金安区佛子岭路政务服务中心向西100米

销售均价：6800-7200元/㎡

推荐理由：国企高速地产继龙湖山庄后又一扛鼎钜作，政务中心18万平米人文园景宅邸。10栋观景高层，4栋精品小高层， 10000平米商业，2000平米教育综合楼，1000平米奢华水景，四大组团中心景观，融众多配套于一身，教育、商业、景观、休闲、智能化一应俱全。

4.海亮官邸

项目地址：六安市裕安区解放路与振华路交口西150米

销售均价：8300-8500元/㎡

推荐理由：项目位于六安主城区地段，沿淠河总干渠湾区而建，总建筑面积近35万㎡，产品涵盖高层住宅、多层电梯花园洋房、风情商业街。建筑设计匠心独具，现代简欧精工建筑，建筑形体大气稳重，于简约中彰显高贵，精工御府，彰显韵味精致生活。

5.恒大首府

项目地址：六安市南山新区六舒路与金裕大道交汇处南800米

销售均价：待定

推荐理由：项目总建筑面积约13万㎡，集高层、洋房、别墅为一体，户型建筑面积约91-335㎡，可满足不同家庭的居住需求，精心打造4万方欧陆园林。毗邻1.1万亩南湖湿地公园，背靠国家AAAA级景区，位于九十里山水画廊六舒路起端，拥享自然绿肺。

幸福城市馆——安庆市

安庆，南宋绍兴十七年（1147）改舒州德庆军为舒州安庆军，“安庆”自此得名。东晋诗人郭璞曾称“此地宜城”，故安庆又别名“宜城”。位于安徽省西南部，长江下游北岸，皖河入江处，西接湖北，南邻江西，西北靠大别山主峰，东南倚黄山余脉，素有“万里长江此封喉，吴楚分疆第一州”的美称。全市现辖怀宁、桐城、望江、太湖、岳西、宿松、潜山7县（市）及迎江、大观、宜秀3区。全市总面积13589.99平方公里，其中市区面积821平方公里，年末全市户籍人口530.5万人。

2018上半年，安庆市生产总值（GDP）894.80亿元，增速为10.83%。上半年，安庆全市完成投资84.6亿元，同比增长14.4%；新增商品房面积261.3万平方米，同比增长44%；全市商品房库存面积较2017年末减少39.4万平方米；上半年全市二手房成交140万平方米，同比增长34%。

数据来源：中国房价行情网

幸福100置业计划楼盘

1.置地百悦华府

项目地址：安庆市大观区政府北侧（十里路与茅岭路交口）

销售均价：待定

推荐理由：项目位于大观区政府北侧，高琦小学十里校区东侧，政务机关云集；三座城市公园环绕，与自然亲密相拥；社区规划品牌9班幼儿园，高琦小学十里校区和政府规划公办中学一路之隔，举步即达。集萃置地21年高端产品运营经验，锻造安庆前所未见的纯居墅质洋房住区。

2.碧桂园凤凰湾

项目地址：安庆市迎江区长江北岸至秦潭湖南岸

销售均价：7100元/㎡

推荐理由：项目北邻千亩秦潭湖、康熙河（新河）景观带，南望长江，总建筑面积约10.88万㎡，分为中高层和高层毛坯洋房。低密度、高绿化，是安庆市稀少的生态湖景美宅。

3.恒大珺睿府

项目地址：安庆市宜秀区独秀大街与天柱山东路交口

销售均价：9500-11000元/㎡

推荐理由：项目坐落于安庆东部新城，占地面积约247.46亩，地上总建筑面积约46.19万m²，21栋现代质感建筑美轮美奂。满屋新风地暖，私家电梯入户，全封闭智能安防24小时贴身守护，国家一级资质物管，英式管家服务。

4. 高速·滨江首府

项目地址：安庆市迎江区华中路与港华路交汇处

销售均价：待定

推荐理由：项目位于安庆东部新城核心区，四周路网发达，5分钟直达老城区繁华商圈，周边新城吾悦广场、迎江区政府、十四中、第六人民医院等近在咫尺。项目建筑面积约17.3万㎡，打造高品质的新中式府宅生活典范。

幸福城市馆——滁州市

滁州，简称滁，古称涂中、清流、新昌。隋朝始称滁州，因滁河（涂水）贯通境内，又“涂”通“滁”，故名为“滁州”。是南京"一小时都市圈"主要成员和皖江城市带承接转移示范区重要一翼，南京市江北门户，国家级皖江示范区北翼城市，皖东区域中心城市，江淮地区重要的枢纽城市。全市土地总面积1.35万平方公里，全市户籍人口454.2万。现辖天长、明光2市，来安、全椒、定远、凤阳4县和琅琊、南谯2区。

2018上半年滁州市生产总值（GDP）859.6亿元，同比增长9.7％，增速居全省第2位。上半年全市房地产开发投资233.8亿元，同比增长40.7%，增速位居全省第二位。全市房地产开发商品房施工面积2917.9万平方米，同比增长19.4%；新开工面积508.3万平方米，同比增长4.3%；竣工面积156.7万平方米，同比下降11.9%。全市商品房销售面积484.1万平方米，同比增长19.5%；销售额289.1亿元，同比增长29.2%。6月末，商品房待售面积199.7万平方米，同比下降21.9%。