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​买房合同什么时候拿到?如果不办理购房合同备案会有哪些风险

2023-12-16 12:56 来源:海蔻通 点击:

买房合同什么时候拿到?如果不办理购房合同备案会有哪些风险

购买房屋之后都需要签订房屋买卖合同,这份合同对于买家或者是卖家来说都是相当重要的,那么买房合同什么时候拿到?不同的城市有着不同的规定,所以时间段是不相同的。还有拿到合同之后需要去进行备案,如果不办理购房合同备案会有哪些风险?具体是哪些风险呢?

1、购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的,而且备案时间有长短,一般是1-3个月。

2、如果你是按揭的话,你签的合同应该是4-6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案,一份为业主,其他未开发商,当时首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主。

如果不办理购房合同备案会有哪些风险

1、购房合同不备案是有一定风险的,还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。

3、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

4、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。

5、购房合同备案需要多久,房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后,预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋,各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。

如果不办理购房合同备案会有哪些风险?如果不办理购房合同备案的话,有些不法的房产商就会把房子卖给其他的人家,这样十分容易发生发生房屋买卖纠纷,让自身的利益遭受损失。买房合同什么时候拿到?这要视情况而定,但是最迟不会超过三个月,如果三个月之后都还没拿到买房合同的话,那就要多留意了。