​上海「静安区」区域简介

上海「静安区」区域简介

【区位】上海市中心，对外交流门户

【功能定位】两区合并，以更高的起点辐射带动周边区域发展

【楼市特点】客群集中为市区工作人群

【区位】上海市中心，对外交流门户

东邻黄浦区、虹口区、宝山区；西交长宁区、普陀区、宝山区；南临长乐路，与徐汇区衔接；北与宝山区接壤。15年闸北、静安合并，设立新的静安区；因静安寺得名，商务商业发达，汇集众多国内外企业总部；信息交通便捷，坐拥数条轨交与高架。人文景观丰厚、文化气息浓郁、城区环境优美；人流、物流、资金流和信息流高度密集，是上海对外开放的重要窗口。

【功能定位】两区合并，以更高的起点辐射带动周边区域发展

南京西路板块现代化住宅区日趋成熟，中高档住宅区已成型。江宁路板块处于南京西路、静安寺、曹家渡三大商圈中间，土地资源紧缺，住宅开发量较少。闸北不夜城板块位于苏州河以北、中山北路以南，与大宁板块相接；区内交通便宜，配套齐备。大宁板块是闸北区中内环间的成熟社区，板块定位为环境优美、生活服务设施齐备的生态型、低密度、国际化、大型综合社区。彭浦板块居住人口超10万，居住社区相对成熟，区域配套齐备；交通发达、便利，沿街商铺众多，人流量大。

【楼市特点】客群集中为市区工作人群

因为老静安土地资源稀缺，所以新盘集中分布于老闸北，也就是现在的静安北。其中大宁板块近年改造成绩斐然，新地块集中，楼盘单价在8-9万元/㎡左右。主要客体为总价预算1000万左右的市区工作人群。